轻松转管

关于租赁管理，想说的一些话

从过去的管理经验来看，不论是自己管理，还是交由专业物业管理公司管理，房屋管理是一个需要管理者花很多时间花很多心思认真去做的事，虽然事情都不难也不大，但比较杂，比较多也比较细小，且涉及到生活的方方面面。

从2016年开始，新西兰租赁服务处（Tenancy Services）相继推出了新的租赁合同，新政策，新规定等;新西兰租赁法（Residential Tenancies Act）也在被不断地修订完善。这些，需要屋主，或是房屋管理者，全面透彻地去了解，并严格执行与遵守新实施的相关法条规定的。

人与人之间的有效沟通对房屋的管理至关重要。屋主与维修工人，租客与各类服务提供商（比如水，电，网络等），屋主与相关第三方（比如市政府，单元管理方（body corporate）等），以及最最重要的，屋主与租客之间。

总而言之，房屋管理，它细小，繁琐，耗时。它需要管理者透彻了解相关法条法规，它需要管理者具备专业的，有技巧的沟通能力。在过去的时间里，贵临为众多屋主排忧解难，在不影响现租客正常生活的前提下，将房屋转到贵临团队的管理下。

我们深知，当屋主委托贵临代其管理房屋时，这是一种信任，更是一份责任。

在签署合同前，我们的物管经理会详细和您沟通分析您与之前物管公司存在的纠纷与问题，了解您决定转管的具体原因，和对管理公司的需求和期望，以确保我们在接管您的出租物业后可以解决您当前的困扰，让您在委托我们之后真正可以后顾无忧。

当获得了您的书面授权之后，我们便进入正式转管流程。物管经理会为您准备好取消通知的信件样本，在您签署之后发给对方物管公司。在确定对方接到通知后，我们会全权负责后续的相关租赁文件和钥匙的交接工作。通知租客管理公司的变更，以及相关资料变更的签署，确保物业在规定的日子顺利接管。