輕松轉管

關於房屋管理，想說的一些話

• 從過去的管理經驗來看，不論是自己管理，還是交由專業物業管理公司管理，房屋管理是一個需要管理者花很多時間花很多心思認真去做的事，雖然事情都不難也不大，但比較雜，比較多也比較細小，且涉及到生活的方方面面。

• 從2016年開始，新西蘭租賃服務處 (Tenancy Services) 相繼推出了新的租賃合同，新政策，新規定等；新西蘭租賃法 (Residential Tenancies Act) 也在被不斷地修訂完善。這些，需要屋主，或是房屋管理者，全面透徹地去了解，並嚴格執行與遵守新實施的相關法條規定的。

• 人與人之間的有效溝通對房屋的管理至關重要。屋主與維修工人，租客與各類服務提供商 (比如水, 電, 網絡等) ，屋主與相關第三方（比如市政府，單元管理方（body corporate）等），以及最最重要的，屋主與租客之間。

總而言之，房屋管理，它細小，繁瑣，耗時。它需要管理者透徹了解相關法條法規，它需要管理者具備專業的，有技巧的溝通能力。在過去的時間裏，貴臨為眾多屋主排憂解難，在不影響現租客正常生活的前提下，将房屋轉到貴臨團隊的管理下。

我們深知，當屋主委托貴臨代其管理房屋時，這是一種信任，更是一份責任。

轉換管理其實很簡單！簡單2步，輕鬆轉管！

第一步：聯繫貴臨

第二步：提供書面授權書

當我們拿到您的書面管理授權書，我們會通知您現任物管公司，並安排後續轉管事宜：領取房屋備用鑰匙，相關租賃材料的交接，聯繫租客...等等。

當您聯繫貴臨：

• 在第一次聯繫我們時，我們會通過以聊天的方式來初步了解目前您的房屋以及房屋管理的情況，了解您目前所擔心的或是已經存在的問題。通過這次接觸，會讓我們更好的了解您的需求和期望，我們專業的物業管理團隊也會提供初步的判斷，分析與建議。

• 我們相信，讓屋主認識真正在他身後為他用心管理房屋的物管經理及其團隊是很關鍵的。所以，根據您的預期與要求，一位合適的物管經理以及他/她的團隊會將介紹給您認識。

• 您也將陸陸續續認識我們不同部門的其他成員：會計部門，行政部門以及物管專員等等。從您聯繫貴臨的第一天，所有的轉管環節以及步驟都是會由經理監督，以確保服務的流暢與質量。

• 當我們獲得了您的書面授權書之後，我們將正式開始轉管流程，也會在每一個環節中及時地向您匯報。

聯繫貴臨，就在今天！讓我們專業敬業的高素質管理團隊為您開啟物業管理的新旅程。